Saint-Amand-en-Puisaye (58)
Mandat n° N615
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Le moulin (environ 450 m²) :
entre bief et rivière, dans sa configuration actuelle, la construction hérite
de l’architecture d’une minoterie (terme lié à la fabrication d’une farine
tamisée). La forme élancée du moulin reflète la séparation des fonctions,
et l’emploi du système gravitaire. Selon la terminologie en vigueur, ce
type de bâtiment, qui s’élève verticalement sur plusieurs niveaux (ici quatre),
est baptisé « moulin à l’anglaise ». Deux bâtiments, disposés perpendiculairement,
où l’eau du bief emprunte un passage souterrain. La partie longée par le
bief, reconstruite en 1874, présente une maçonnerie en moellons enduits,
et des appuis, jambages et parements des ouvertures et murs d’origine en
calcaire blanc ; soubassements en pierre de fer ou grès ferrugineux.
Rez-de-chaussée :
- entrée donnant sur une grande salle
- vaste cuisine aménagée (pierre d’évier, tomettes, poutres en chêne)
- porte ouvrant sur la vaste salle des mécanismes du moulin (et garage)
- salon (cheminée avec poêle à bois, tomettes anciennes)
- séjour : très grande salle rehaussée d'une mezzanine, très lumineuse grâce
à ses nombreuses fenêtres.
Un escalier en bois mène au second niveau du moulin, ainsi qu’à une mezzanine
au garde-corps en fer forgé.
1er étage :
- 2 chambres
-- salle de bain et toilettes.
2ème étage : 2 chambres dont l'une
possède une salle de douche avec toilettes.
3ème étage (en travaux) : vaste
pièce en pierre apparente, parquet ancien en peuplier. Pièce très lumineuse
du fait de ses grandes baies en hauteur.
Double vitrage sur la plupart des fenêtres récentes.
Toiture en très bon état car travaux récents (une partie reste à refaire).
Chauffage bois et fuel. Tout-à-l’égout.
Classe énergie :
DPE en cours.
Les dépendances :
Anciennes écuries (environ 80 m²)
dont 6 boxes.
Atelier (environ 100 m²) : pièce
de 80 m² environ, et deux pièces plus petites.
La rivière et biefs :
Sur son terrain boisé, la rivière actionne la roue verticale et le mécanisme
de 1880. Transmission de la force: l’eau qui l’anime émerge du bâtiment.
A l’origine deux mécanismes travaillaient. En aval du déversoir: canal de
décharge. Le débit moyen du bief du moulin est de 1,2 m³/s au niveau du
bâtiment abritant la turbine hydraulique. La chute de 2,70 m donne une puissance
brute de 1,2 m³/s x 9,80 x 2,70 m, soit 31,75 kW restitués.
La reconnaissance du droit d’eau par document récent stipule : «autorisation d’une consistante légale évaluée à la puissance maximale brute de 35 kW, à partir des caractéristiques suivantes: hauteur de chute maximale brute de 2,99 m; débit maximal dérivable de 1,18 m³/s.»
Le terrain (4 ha) :
Entre ces deux bras d’eau serpentant, les bois essentiellement feuillus
bordent environ 1,5 ha de prairies ombragées, et enclavent des îlots. Un
chemin de halage protège le bief qui se prolonge sur presqu’un kilomètre
après barrage et écluse. Autour du moulin, jardin et dépendances jouxtent
une aire de stationnement.
Accès :
• environ 2 h de Paris
• 10 minutes d'une sortie A77
• Environ 15 minutes gare SNCF Cosne-sur-Loire
• Commerces de proximité, tous services à 5 min ; supermarché à 10 minutes.
Activités :
• vignobles du Centre-Val-de-Loire (Pouilly, Sancerre…),
• sites touristiques de
Guédelon,
Saint-Sauveur-en-Puisaye,
•
château de Saint-Fargeau...
• randonnées équestres et pédestres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr