Recherche tous paramètres :
Le Lys Téméraire
moulins à vendre en Bourgogne et ailleurs

Moulin avec maison de meunier et dépendances à vendre en Bourgogne

Moulin avec bief et rivière, maison de meunier 5 pièces, turbines et dépendances à vendre en Côte d'Or (21)

Côte d'Or (21)
Mandat n° N594

Grand moulin de 600 m² au calme, droit d'eau, turbines hydroélectriques, bief et rivière; maison de meunier 5 pièces 120 m²; maison à restaurer 3 pièces; dépendances (grange, hangar 400 m²). Sur 1 ha 30.
Galerie de photos :

Cliquez ici

Sur les bases plus anciennes présentes sur la carte de Cassini, cet imposant moulin a été édifié au milieu du XIXe siècle, quand les eaux limpides de la Seine faisaient tourner sa roue. La propriété, dans un cadre privilégié sans voisinage, ravira les amateurs de calme: vous n’y entendrez que le chant des oiseaux et le son de la belle rivière coulant à travers les prés.

Un petit chemin longe bois et pré avant d'arriver à l'entrée de cet havre de paix. Le bâtiment principal comprend la partie habitation et la partie moulin:

L'habitation (120 m² environ):
Le rez-de-chaussée :
- cuisine (14 m²)
- salon (22 m²)
- salle d'eau (6 m²)
- toilettes
- 2 chambres (12 m² et 9 m²)
L'étage :
- 2 chambres (14 m² et 24 m²2).
Chauffage pompe à chaleur 2011. Fosse septique « bio compact ».
Petit logement attenant à rénover (environ 50 m²) comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage.

Classe énergétique :

Le moulin possède quatre étages en bon état pour environ 600 m² de surface. Facilement transformable en habitations du fait de la bonne hauteur des pièces et des ouvertures déjà percées. Murs intérieurs en pierre apparente, et sols faits de plancher.

Installations hydroélectriques: 2 turbines (15 kW à rembobiner et 25 kW à câbler). Le moulin possède le droit d'eau. Chute d'eau 2,5 m.

Les dépendances :
Maison à restaurer comprenant 3 pièces (cuisine, chambre, séjour, salle d'eau).
Grange d'environ 250 m² avec une fosse pour voiture, garage, atelier, pièce, fenil et greniers.
Bâtiment agricole: hangar métallique de 400 m².

La rivière (2ème catégorie): environ 300 m de berges, dont le bief qui alimente le moulin. Très poissonneuse (truites, chevesnes, brochets, perches, gardons, barbeaux).

Le terrain : la propriété se situe sur 1 ha 30 dont un pré d'environ 7000 m²; jardin, cour et bâtiments.

L'accès :
• 5 minutes d'un village
• 10 minutes d'une ville tous commerces
• gare TGV Montbard 30 minutes
• sortie A5 45 minutes.

Activités :
• randonnées équestres et pédestres
• vignobles champenois, tonnerrois, chablisien
• sources de la Seine
• pêche à la mouche
• Alésia.

Prix : 231 000 €

honoraires à la charge du vendeur

Débit moyen mensuel de la rivière (en m³/s) (données calculées sur 53 ans):

Sources: Banque Hydro - Ministère de la Transition écologique et solidaire