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Moulins et propriétés de pêche
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Grand moulin XIXème rénové à vendre en Bourgogne

Grand moulin rénové à vendre en Bourgogne (89)

Yonne (89)
Mandat n° N550

Vaste bâtiment de meunerie (500 m²) sur quatre niveaux, environ 325 m² rénovés avec 10 chambres, 2 appartements indépendants ; dépendance, 2244 m² de parc, jardin, rivière, bief, et terrasse.
Galerie de photos :

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Déjà, 15 pièces rénovées font de ce site un agréable lieu pour un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou gîtes ; restent environ 175 m² de surface habitable, faciles à transformer en habitation supplémentaire, dont les travaux ont déjà été entamés. Le bief coule toujours sous la maison, à l'orée d'un village du Tonnerrois, au sud de l'Yonne.

Le moulin : grâce à ses deux entrées et à ses appartements indépendants, l'on peut « moduler » l'espace habitable selon ses envies et son projet.
Rez-de-chaussée :
- accès à 3 grandes caves et à l'ancienne salle de machines.
- entrée avec accès à un appartement composé de : hall d'entrée , séjour avec espace cuisine
- escalier vers 2 chambres et salle de bain avec toilettes.
Rez-de-jardin : accès par la terrasse à l'arrière, côté jardin
- hall d'entrée
- grande salle à manger avec coin bar et cuisine
- séjour
- toilettes
- hall central
- chambre
- salle d'eau
- toilettes
- appartement indépendant comprenant : salon avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
3ème niveau : 7 pièces à terminer
- palier
- 4 chambres
- salle d'eau et toilettes
- escalier vers 3 greniers sur toute la surface.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

La dépendance : grange de 70 m² et garage de 90 m².

Le terrain (2244 m²) : une grande terrasse surélevée offre une vue sur le jardin et le pré, de l'autre coté duquel coule paisiblement une rivière.

La rivière et le bief : 2ème catégorie. Chute d'eau d'environ 1 m 20. Le bief traverse la propriété sur environ 300 m et passe sous le moulin.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• proche du canal de Bourgogne (véloroute)
• vignoble de Chablis
• pêche (2ème catégorie).

Cette propriété se situe à :
• 15 min d'une ville tous commerces
• 2 h 30 de Paris
• 30 min de l’A6
• 15 minutes d'une gare TGV

Prix : 310 000 €

honoraires à la charge du vendeur

Débit moyen mensuel de la rivière (1966-2008, en m³/s) :

Source : Banque Hydro - Ministère de la Transition écologique et solidaire

Fiche précédente :

Puisaye (89)

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Fiche suivante :

La Charité-sur-Loire (58)

Charmante propriété à vendre

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