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Moulins et propriétés de pêche
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

L’historique « Moulin du Fourrage » à vendre

Vaste moulin (420 m²) à vendre ; bief, écluses (droit d'eau)

Puisaye (89)
Mandat n° N547

Vaste moulin rénové (420 m²) sur quatre niveaux ; site champêtre, belles vues ; environ 3 ha de terrain, jardin et prairies, terrasse sur rivière, bief, écluses (droit d'eau)…
Galerie de photos :

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Dans un tout petit hameau et non isolée, la propriété reste paisible, et les pièces exposées au sud possèdent une très belle vue sur le terrain. Les lieux respirent la sérénité et la beauté. La propriété conviendrait parfaitement à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes. On dit que les origines du moulin remontent au VIIIème siècle, et la première trace écrite mentionne le moulin au XIIème. Plus tard, Jeanne d'Arc y a passé une nuit avant de traverser la gué proche.

Le moulin, orienté plein sud, aux intérieurs très lumineux, aux vastes pièces et volumes (420 m², un escalier à chaque extrémité du bâtiment permet un accès aux étages) :
Rez-de-jardin : logement indépendant et pièces diverses
- hall d'entrée avec escalier vers le 1er étage
- chambre
- salle d'eau et toilettes
- bureau
- chaufferie/buanderie/cellier.
1er étage :
- espace palier / bibliothèque
- salle à manger, ouverte sur le salon-séjour
- grand et lumineux salon-séjour avec cheminée et poutres ; accès à la terrasse avec vues sur la campagne
- grande cuisine aménagée et équipée
- toilettes.
2ème étage :
- 4 grandes chambres chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes
- espace palier / détente.
3ème étage - possibilité d'aménager un appartement indépendant :
- grande pièce d'environ 80 m² avec mezzanine
- salle d'eau et toilettes
- pièce pour stockage.

Chauffage par chaudière à fioul. Fosse septique récente. Toit en bon état. Électricité refaite.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le terrain, d’une superficie d'environ 3 ha dont une partie en jardin d'environ 3300 m² et un pré d'environ 2,6 ha (actuellement loué).

La rivière : 2ème catégorie. Chute d'eau d'environ 1 m 50. Possibilité d’installer des turbines (le moulin possède bief et droit d'eau). Écluses.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• le site médiévale de Guédelon
• le château de Saint-Fargeau
• la ville de Toucy
Saint-Sauveur-en-Puisaye (musée et maison natale de Colette).

Ce petit paradis se situe à :
• 40 min d'Auxerre
• 2 h 15 de Paris
• 40 min sortie A66 Joigny.

Prix : 530 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Nevers (58)

Le « Moulin de la Gravière » à vendre

Saint-Ursin : vaste moulin fondé en titre à rénover (850 m²), 3 habitations indépendantes ; bâtiments rénovés 430 m² : 6 chambres, vaste salon/séjour ; environ 7 ha de terrain, jardin et prairies ; machineries, rivière, biefs, chute et terrasse.

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Fiche suivante :

Puisaye (89)

Le « Moulin de la Voie romaine » à vendre dans son site enchanteur :

moulin antique (225 m²) isolé, fondé en titre ; grande dépendance (100 m² au sol) ; sur 5 ha de terrain : pré, bois, piscine, rivière et bief.

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