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Moulins et propriétés de pêche
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Moulin fondé en titre rénové et sa grange à vendre sur 4 ha

Moulin fondé en titre rénové et sa grange à vendre dans la Nièvre (58)

Nièvre (58)
Mandat n° N560

Le « Moulin de la Petite Vallée » (environ 240 m² habitables), sa grange, 4 ha de prés (libres), rivière, large bief, chute, petit étang.
Galerie de photos :

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Entre Loire et Morvan, non loin de nombreuses forêts, au bout d'un chemin qui traverse un petit hameau, le moulin fondé en titre et sa grange se dressent autour d’une cour et d’un petit étang (1225 m²). Des fenêtres, l’on a vue sur la pièce d’eau entourée d’un parc de grands arbres d’ornement, ainsi que sur les prairies de bocage bordées de haies vives et de chênes. Une passerelle enjambe le bief au-dessus de la chute de 3 mètres et de la pelle régulant le débit d’une rivière importante.

La propriété se prêterait à un projet équestre ou d'accueil (plusieurs accès directs aux prés).

Le Moulin (240 m²) :
Partie habitable sur 2 niveaux :
* Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée (20 m², poêle à pellets)
- entrée
- salle d'eau, toilettes
- séjour carrelé (25 m²) à cheminée contemporaine.
- bureau (9 m²)
- couloir, et buanderie/atelier
- salon (36 m², cheminée de marbre à insert) ; espace salle-à-manger.
Partie indépendante (communiquant avec le reste de l'habitation) :
- grande pièce avec porte-fenêtre (32 m²) et escalier
- espace (18 m²) pour chambre
- pièce (6 m²) destinée à créer une salle-de-bain
- petit salon (16 m²).
* Étage :
- palier avec salle d'eau et toilettes indépendantes
- trois chambres (20 m², 14 m² et 10 m²)
- grande pièce (36 m²) salon/salle de jeu.
* Rez-de-jardin (accès de l'intérieur ou de l'extérieur, terrasse à l’avant) :
- cuisine d'été (26 m²)
- palier avec salle d'eau et toilettes indépendantes
- ancienne boulangerie : atelier avec cheminée (30 m², four à pain et tomettes)
- cellier.

Chauffage : central au gaz, plus poêle à pellets et insert. Double-vitrage. Fosse septique.

Classe énergétique :

L'eau : le moulin possède le droit d'eau du fait qu’il est bien répertorié sur la carte de Cassini.
Rivière 2ème catégorie.
Petit étang (carpes, perches, gardons etc.).

Le terrain : d’une superficie d'environ 4 ha avec accès directs de chaque côte de la propriété. Pré avec abri chevaux.

La dépendance : grange (8 m x 15 m) avec étables et écuries.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• vignobles de Pouilly-sur-Loire et Sancerre
• la Charité-sur-Loire.

Cette propriété se situe à :
• 5 min d'un bourg avec tous commerces
• moins de 2 h 30 de Paris ( A77)
• 20 min de Nevers (58) (gare SNCF).

Prix : 286 200 € honoraires inclus

prix : 260 000 € honoraires exclus
honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur.

Débit moyen mensuel de la rivière :

Source : Banque Hydro - Ministère de la Transition écologique et solidaire

Fiche précédente :

Nevers (58)

Le « Moulin de la Gravière » à vendre

Saint-Ursin : vaste moulin fondé en titre à rénover (850 m²), 3 habitations indépendantes ; bâtiments rénovés 430 m² : 6 chambres, vaste salon/séjour ; environ 7 ha de terrain, jardin et prairies ; machineries, rivière, biefs, chute et terrasse.

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Fiche suivante :

Puisaye (89)

L’historique « Moulin du Fourrage » à vendre

Vaste moulin rénové (420 m²) sur quatre niveaux ; site champêtre, belles vues ; environ 3 ha de terrain, jardin et prairies, terrasse sur rivière, bief, écluses (droit d'eau)…

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