aller au vif
Recherche tous paramètres :
Moulins et propriétés de pêche
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Le « Moulin de la Gravière » à vendre

Moulin fondé en titre à vendre, à rénover, proche Nevers (58)

Nevers (58)
Mandat n° N548

Saint-Ursin : vaste moulin fondé en titre à rénover (850 m²), 3 habitations indépendantes ; bâtiments rénovés 430 m² : 6 chambres, vaste salon/séjour ; environ 7 ha de terrain, jardin et prairies ; machineries, rivière, biefs, chute et terrasse.
Galerie de photos :

Cliquez ici

Cette exceptionnelle propriété, inscrite au patrimoine culturel, possède une histoire qui remonte aux temps immémoriaux, notamment au début XVIème siècle, lorsque le site avait une vocation métallurgique en tant que forge. On y travaillait le minerai extrait des forêts voisines où chassaient déjà les ducs de Nevers. Vendue au roi à la fin du XVIIIe siècle, puis confisquée pendant la Révolution comme bien national, l'usine fabriquait entre autres des clous et ancres pour la Marine. Transformée en moulin à farine à la fin du XIXème siècle, la forge devint l’un des plus importants moulins de la région, et fonctionna jusqu'en 1970 ! Aujourd'hui, les anciens ateliers, logements des ouvriers et du contremaître ont été transformés en habitations.

Dès les premiers siècles, ce village historique fut dédié à Saint Ursin qui y passa et évangélisa la région, avant de se rendre à Bourges dont il devint évêque.

Le moulin fondé en titre : ce bâtiment industriel chargé d'Histoire, surélevé à la fin du XIXème siècle, propose aujourd'hui environ 850 m² plancher sur 3 niveaux. Une passerelle le relie à un atelier autrefois vitré, édifié sur le bief en amont. La salle des machines restée presque intacte permettrait au futur propriétaire de facilement envisager un projet de turbines (grâce au gros débit de la rivière, et à une chute d'eau de 2 m 20). Avec son gros œuvre en bon état, et protégé par des travaux de toiture, le moulin conviendrait à un projet artistique (lieu d'exposition ou de concert).

La première habitation (environ 150 m²) :
Rez-de-chaussée :
- cuisine (dalles de pierre et cheminée)
- pièce (dalles en pierre et accès à l'étage)
- salon (dalles de pierre et cheminée).
Étage :
- chambre sur toute la surface d'environ 80 m² (sol en plancher), facilement transformable en 4 chambres
- salle d'eau et toilettes.

La deuxième habitation (environ160 m²)-: elle pourrait facilement communiquer avec la première partie.
Rez-de-chaussée :
- vaste séjour / espace de vie (environ 80 m² ) avec coin cuisine
- pièce à décorer.
Étage : 3 chambres.

La troisième habitation (environ 80 m² de plain-pied) :
- espace cuisine ouvert sur grand espace séjour
- dégagement
- chambre
- salle d'eau et toilettes.

Classe énergétique :

Le terrain d’une superficie d'environ 7 ha dont :
une partie en jardin clos de murs pour les 3 habitations, et donnant sur l'un des biefs ; cour et espace verts devant les bâtiments
environ 5 ha de prairies : idéal chevaux.

La rivière 2ème catégorie et les biefs : presque 2 km de berges ! Chute d'eau d'environ 2 m 20. Possibilité d’installer des turbines.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres), Morvan
• forêts de chasse du Nivernais
• proche des rives de la Loire
• Magny-Cours.

Ce petit paradis se situe :
• en périphérie d’un village avec commerces
• à moins de 15 min de Nevers, préfecture de la Nièvre
• à 2 h15 de Paris
• à 15 min A77 Paris / Clermont-Ferrand

Prix : 280 000 € honoraires inclus

prix : 264 000 € honoraires exclus
honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur.

Débit moyen mensuel de la rivière (en m³/s) :

Source : Banque Hydro - Ministère de la Transition écologique et solidaire

Fiche précédente :

Morvan (58)

Le « Moulin entre les Vallées » à vendre dans un site de rêve :

vaste moulin XIXème rénové (350 m² hab.), pierre apparente, caractère, volumes, 9 chambres ; dépendances ; sur environ 5 ha de bois et prairies, rivière, bief, roue, terrasse.

Voir ce bien
Fiche suivante :

Puisaye (89)

Moulin fondé en titre rénové et sa grange à vendre sur 4 ha :

le « Moulin de la Petite Vallée » (environ 240 m² habitables), sa grange, 4 ha de prés (libres), rivière, large bief, chute, petit étang.

Voir ce bien
En navigant sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies. Explications